Investissements DUFLOT-PINEL-DENORMANDIE : Plafonds pour 2021
Le dispositif d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif DUFLOT-PINEL-DENORMANDIE est subordonné à la mise en location des logements à des loyers qui ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret.
De plus, ce dispositif est également subordonné à la condition que les ressources du locataire au moment de la conclusion, du renouvellement ou de la reconduction du bail n’excèdent pas certains montants.
Ces plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier. Pour 2021, les montants applicables sont les suivants :
* Métropole
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Plafonds mensuels de loyer par m², charges non comprises (baux conclus ou renouvelés en 2021) |
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Zones |
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A bis |
Reste de la Zone A |
B1 |
B2 et C |
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17.55 € |
13.04 € |
10.51 € |
9.13 € |
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Plafonds annuels de ressources des locataires (baux conclus ou renouvelés en 2021) |
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Zones |
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A bis |
Reste de la Zone A |
B1 |
B2 et C |
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Personne seule |
38 377 € |
38 377 € |
31 280 € |
28 152 € |
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Couple |
57 357 € |
57 357 € |
41 772 € |
37 594 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
75 188 € |
68 946 € |
50 233 € |
45 210 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charges |
89 769 € |
82 586 € |
60 643 € |
54 579 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charges |
106 807 € |
97 766 € |
71 340 € |
64 206 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charges |
120 186 € |
110 017 € |
80 399 € |
72 359 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la 5e |
+13 390 € |
+12 258 € |
+8 969 € |
+8 070 € |
* Outre-mer
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Plafonds mensuels de loyer par m², charges non comprises (baux conclus ou renouvelés en 2021) |
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Départements d’outre-mer, Saint Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et Wallis-et-Futuna |
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10.55 € |
12.83 € |
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Plafonds annuels de ressources des locataires (baux conclus ou renouvelés en 2021) |
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Départements d’outre-mer, Saint Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française, Nouvelle-Calédonie et Wallis-et-Futuna |
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Personne seule |
28 606 € |
31 099 € |
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Couple |
38 202 € |
41 528 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
45 941 € |
49 941 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charges |
55 461 € |
60 290 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charges |
65 241 € |
70 923 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charges |
73 527 € |
79 928 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la 5e |
+8 206 € |
+8 920 € |
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A noter que les plafonds des autres dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif ont également été mis à jour le 8 avril 2021 par l’administration.
Source : BOI-BAREME-000017